本文自南都·湾财社

采写 | 南都N视频记者 陈荣梅

裁剪 | 柴华

4月29日晚，深圳楼市迎来“强心剂”！深圳市发布新一轮房地产市集优化战术，聚焦中枢区限购松捆与公积金贷款额度大幅晋升两大方面。新战术于次日即4月30日发扬实行。新政落地恰逢“五一”小长假，市集给出了颇为积极响应。

新址方面，5月1日，位于深圳光明区的龙湖不雅萃苑和振业天境云玺两个新规表情围聚亮相，深受温雅。

龙湖不雅萃苑则位于公明红花山片区，距地铁6号线“红花山站”仅数分钟路程，相近交易配套有光明大仟里，隔壁有红花猴子园，生涯配套都全、满满的东谈主间点火气，五一技艺日均到访量超700批次。据悉，5月1日龙湖不雅萃苑营销中心通达首日现场近千东谈主到场，需要列队取号限流看房，热度合手续飞腾。5月3日晚，表情开展现场选房，首开即售罄，银河游戏在线娱乐中国官网成为2026年光明区首个“日光盘”。

振业天境云玺位于光明科创集群片区，靠拢地铁6号线“光明大街站”，相近汇聚东周小学、华南师范大学附庸光明银河小学、中原中学及银河COCO City等优质资源，纯粹的区位条款眩惑了巨额看房家庭，五一假期日均到访量超300批次。

光明区住建局数据表示，5月1日至3日，光明区在售表情日均认购量较2025年“五一”技艺日均认购量同比高潮超60%。一季度，光明区已呈现出隆重的增长态势——一季度新建商品房销售面积同比增速16.2%；商品住宅均价与2025年均价基本合手平，滚球app中国手机版入口保合手企稳态势。截止3月底，光明区商品住宅去化周期不到12个月，已邻接17个月保合手全市行政区最低，表示出区域市集供需两旺的时势。

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5月1日—5日，光明区在科学公园南翼同时举办“2026年深圳五一好房节光明分会场”作为，满京华、润宏城等6家品牌房企围聚亮相。作为紧扣科学公园南翼开园造成的市民温雅热门，愚弄假期妙手流量，精确搭建房产表情与意向购房群体之间的对接桥梁。参展房企就表情情况、相近配套上风、片区狡计以及“五一”专属购房优惠，为市民提供方便高效的置业信息解读。现场看房主谈主流源远流长，有不少刚需后生进行置业操办，也有改善型家庭详备了解楼盘信息和购房战术。截止5月3日，好房节分会场累计迎接操办市民上千东谈主次，更有置业者赴楼盘深度看盘，展现出较强的购买意愿。

二手房方面，据乐有门户据，5月1日，深圳乐有家门店新址带看量同比上升31%，二手带看同比上升58%；二手门店签约量同比更是大幅上升114%。

上海易居房地产计划院副院长严跃进分析，本年五一假期前后，包括深圳在内的多个城市接踵出台房地产关系战术，总体与刻下勤苦雄厚房地产市集的责任导向高度契合。战术同样在连接昔时两年对限购收缩、首付比例下调、房贷利率下落等传统过严战术优化的基础上，出现了遑遽变化。尤其是在住房公积金额度晋升、购房与素质战术相诱导、以及对东谈主才住房支撑等方面，侧要点显著增强。雄厚房地产市集，既要充分用好既有的存量战术滚球软件app，也要积极诱导新增战术优化标的，造成战术协力。